北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月20日已更新！数据市场抚顺市某某路桥科技售后客服中心二手房挂牌量比高点下降约14700套，日评比昨日上升约100套。月日已更新房住宅库存82857套，北京比昨日上升175套。楼市9月19日二手住宅网签523套，数据市场本月共7234套，日评环比8月同期下降7.35%。月日已更新房住宅网签量99套，北京本月共1630套，楼市环比8月同期下降52.38%。数据市场抚顺市某某路桥科技售后客服中心

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

本月LPR无变化，和上月持平。今天出了一个消息，北京要适时取消普通住宅和非普通住宅的标准，如果执行，以后将没有非普通住宅的概念了，那么随之对应的非普通住宅差额增值税也将取消，交易环节的税费少了，利好大面积和高单价房屋。具体什么时候执行和细则都还不清楚，等官方消息吧。

目前的利好的短期内对市场的影响有限，长期作用需要时间来验证，现在的问题是，不管出什么消息，出什么利好，再怎么刺激，都会有很多人不改悲观预期，反映到行为上就是观望，不买房。受消息面影响的人也有，但是不多，所以市场增量需求有限，成交量长期低位稳定，就是这种状态的体现，再差也就这样了，总归是比去年要好，希望能越来越好吧。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·关口昌一担任日本参议院议长
• ·新西兰海军一艘支援船搁浅 暂无人员伤亡
• ·马龙微笑离开中国大满贯决赛，他说这场自己没有失败
• ·新华科普
• ·中新真探：为了降低钠摄入量，大家都应当换成低钠盐？
• ·证监会出手！超级牛散王孝安、方士雄，顶格处罚！
• ·以色列贝尔谢巴中央汽车站疑似发生恐怖袭击 已致一人死亡
• ·江苏检察机关依法对陈玉祥涉嫌受贿案提起公诉
• ·存量房贷利率步入常态化调整阶段
• ·中国科学技术馆首部沉浸式戏剧《华夏之光——文明的烛火》在京首演
• ·文化中国行·走进世界自然遗产巴丹吉林沙漠 沙山湖泊群 苍凉大漠中的浪漫
• ·以军袭击加沙地带一清真寺 死亡人数升至24人
• ·奥迪A5新车型街拍！明年初开售，售价上涨，国产版下周亮相
• ·安徽合肥市肥东县3.3级地震系余震，震区一切平稳
• ·医保卡里的钱到底能不能给亲人买药？国家医保局答疑
• ·新加坡两艘新型潜艇服役，加剧地区军备竞赛态势